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对手，他尚且清醒，不少人已经醉意上头，开始聊些不着边际的畅想。
有一个本地老板大着舌头，一直念叨“蛤蟆湾”，“蛤蟆湾”。
高云歌实在是好奇，忍不住问昊得宝老板，怎么凤凰山下皆生灵，除了麒麟还有蛤蟆，昊得宝老板哈哈大笑，纠正道：“那个地方念下马湾，十来年前，当山海市的鞋厂还是生产仓储住房三合一的作坊时，下马湾的宅基地民房才是老板们的不二选择，反而是麒麟湾里的标准厂房无人问津。
按理说产业正规化是迟早要推进的事，但下马湾的村民们只顾眼前利益，有大半的原住民很长一段时间不同意拆迁，结果上头三改一拆的政策一来，好了，当年租住在下马湾的鞋厂要么改行，要么产业升级搬进了麒麟湾，等下马湾再学麒麟湾建集资的工业厂房，麒麟湾这边已经形成了非常成熟的生态，曾经辉煌过的下马湾未必能重现当年的红火。
” 昊得宝老板是有几分麒麟湾自豪感在身上的。
他特意用手指了个方向，那个后来未必能居上的下马湾就在凤凰山的背面，也就是那片废墟所在的村庄，拆迁房尚未建好，但工业厂房已成雏形，虽然还没通过全部的检验，但村民不停给领导们压力，希望厂房可以在年前出售，他们等着拿卖厂房的钱来回购拆迁房。
昊得宝老板说：“那些村民也是看准了今年的棉鞋季异常火爆，连带着厂房租金都上涨，这时候出售厂房，能卖个最好的价钱。
” “未必，”天麒老板摇头道：“厂房是难脱手的重资产，也只有昊得宝你这种早好几年就拥有厂房和档口的人会站着说话不腰疼，怂恿别人去入手厂房，你自己手头现金不知道有几千万嘞，我到年底付供应商，都是划的商业银行的承兑啊。
” 漂亮心情老板附和，卖弄从短视频里刷到的专家语录：“资产最好的原始积累的时代早已将过去，如今除非买来自用，不然租金还银行的商业贷款利息都未必够。
” 昊得宝老板笑而不语。
他看向高云歌，酒过三巡的青年人面色寻常，唇瓣微启，手指尖在桌面点动，还真在计算起自己一年到头的支出。
宋洲也凑回到高云歌身边，高云歌贴在他耳边，细数两间门面、麒麟湾的车间，以及工业区外仓库和针车组的租金。
他们后面找的分厂在一个规上的外贸企业里，电费包含税收后比麒麟湾里的都贵三分之一，那税还是以房东的名义缴纳的，以后若有退税的好政策，也落不到洛诗妮的头上。
所以高云歌问宋洲，如果把这些分散的区域全都合成一块，一整年的租金和买这么大面积所需支付的银行利息，到底差多少。
宋洲嘴歪出个耐克笑，大手一挥道：“我宋洲买厂房还需要贷款？当然是全款拿下啊！”
有一个本地老板大着舌头，一直念叨“蛤蟆湾”，“蛤蟆湾”。
高云歌实在是好奇，忍不住问昊得宝老板，怎么凤凰山下皆生灵，除了麒麟还有蛤蟆，昊得宝老板哈哈大笑，纠正道：“那个地方念下马湾，十来年前，当山海市的鞋厂还是生产仓储住房三合一的作坊时，下马湾的宅基地民房才是老板们的不二选择，反而是麒麟湾里的标准厂房无人问津。
按理说产业正规化是迟早要推进的事，但下马湾的村民们只顾眼前利益，有大半的原住民很长一段时间不同意拆迁，结果上头三改一拆的政策一来，好了，当年租住在下马湾的鞋厂要么改行，要么产业升级搬进了麒麟湾，等下马湾再学麒麟湾建集资的工业厂房，麒麟湾这边已经形成了非常成熟的生态，曾经辉煌过的下马湾未必能重现当年的红火。
” 昊得宝老板是有几分麒麟湾自豪感在身上的。
他特意用手指了个方向，那个后来未必能居上的下马湾就在凤凰山的背面，也就是那片废墟所在的村庄，拆迁房尚未建好，但工业厂房已成雏形，虽然还没通过全部的检验，但村民不停给领导们压力，希望厂房可以在年前出售，他们等着拿卖厂房的钱来回购拆迁房。
昊得宝老板说：“那些村民也是看准了今年的棉鞋季异常火爆，连带着厂房租金都上涨，这时候出售厂房，能卖个最好的价钱。
” “未必，”天麒老板摇头道：“厂房是难脱手的重资产，也只有昊得宝你这种早好几年就拥有厂房和档口的人会站着说话不腰疼，怂恿别人去入手厂房，你自己手头现金不知道有几千万嘞，我到年底付供应商，都是划的商业银行的承兑啊。
” 漂亮心情老板附和，卖弄从短视频里刷到的专家语录：“资产最好的原始积累的时代早已将过去，如今除非买来自用，不然租金还银行的商业贷款利息都未必够。
” 昊得宝老板笑而不语。
他看向高云歌，酒过三巡的青年人面色寻常，唇瓣微启，手指尖在桌面点动，还真在计算起自己一年到头的支出。
宋洲也凑回到高云歌身边，高云歌贴在他耳边，细数两间门面、麒麟湾的车间，以及工业区外仓库和针车组的租金。
他们后面找的分厂在一个规上的外贸企业里，电费包含税收后比麒麟湾里的都贵三分之一，那税还是以房东的名义缴纳的，以后若有退税的好政策，也落不到洛诗妮的头上。
所以高云歌问宋洲，如果把这些分散的区域全都合成一块，一整年的租金和买这么大面积所需支付的银行利息，到底差多少。
宋洲嘴歪出个耐克笑，大手一挥道：“我宋洲买厂房还需要贷款？当然是全款拿下啊！”